Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een typisch oud-Apeldoornse uitstraling en heeft een verrassende indeling. Dat maakt het huis dan ook bijzonder het bekijken waard. Het staat op ruime afstand van een groene en autoluwe klinkerweg en heeft een opmerkelijk grote voor- en achtertuin. Komt u maar eens achterom!

U komt het huis binnen in de compacte hal, waar u direct kan doorlopen naar de bijkeuken, de badkamer, het toilet en de keuken. Deze ruimten vormen samen de nieuwe achterbouw van het huis, gebouwd met modern comfort. De bijkeuken aan uw rechter hand is net zo praktisch als u dat van een bijkeuken wenst: een wasmachine-, droger- en vriezeraansluiting, een functionele wastafel en veel kastruimte. Achter deze ruimte is één van de vier slaapkamers van dit huis. Deze kamer is bescheiden van formaat, heeft veel lichtinval en een deur naar de achtertuin. Deze kamer wordt nu gebuikt als slaapkamer, maar zou zeker ook geschikt zijn als werkkamer.

Teruggekomen in de hal loopt u eerst voorbij de badkamer. Deze heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche en is daarmee heel compleet. De badkamer is ingericht in lichte, warme kleurstelling. De aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein heeft diezelfde kleurstelling. Doorgelopen naar de keuken ziet u een fijne leef- en werkruimte met openslaande deuren. De keuken is in een hoek opgesteld en is met haar vier-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen van alle gemakken voorzien. Ook vindt u in deze woonkeuken de meterkast voor het hele huis.

Vanuit de keuken loopt u het oorspronkelijke deel in van het huis. Hier is de woonkamer; ruim genoeg voor een zit- en een eethoek. In de hoek van de kamer is de trap naar de eerste verdieping, maar ook het luik naar de kelder. De woonkamer is netjes en licht afgewerkt. De deur naar de voorkant van het huis leidt u naar een slaapkamer. Ook deze is heel geschikt om bijvoorbeeld als werkruimte te gebruiken, al naar gelang uw wensen en die van uw huisgenoten natuurlijk. Door de ligging van het huis ver van de straat heeft u ondanks het grote raam aan de voorkant toch veel privacy.

1e verdieping
Boven ziet u dat een flinke dakkapel – over de hele lengte van het dak – voor fijn veel ruimte zorgt. De knieschotten onder de raampartijen herbergen bergruimte. De overloop waar u boven arriveert, heeft veel lichtinval en ligt centraal op de verdieping, met een toilet, een kast, toegang naar de gedeeltelijk bevloerde vliering én de deuren naar twee volwaardige, sfeervolle slaapkamers.

Buiten
Een flinke voortuin, een ruime oprit, een indrukwekkend diepe tuin met een pad tot aan de achtergrens, zo ziet het ‘buiten’ rond deze woning eruit. Zo ongeveer halverwege de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur. Deze heeft een grote overstek.

Buurt
Een oud-Apeldoornse straat aan de rand van een relatief nieuwe wijk, daarin beleeft u dubbel woonplezier. U woont in een karakteristiek jaren dertig huis waar een ouderwets diepe tuin bij hoort, terwijl u ook gebruikmaakt van de moderne voorzieningen van een twee decennia jonge wijk. Scholen en winkels zijn dichtbij en via de dichtbij gelegen ringweg bent u zo in het hart van Apeldoorn of juist de stad uit. De A50 en de A1 leiden u in alle richtingen weg, het land in.

Wetenswaardigheden
• Verbouwingen aan en in dit huis gebeurden tussen 2006 en 2010
• Het overgrote deel van de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
• Vloerisolatie, dakisolatie, (gedeeltelijke) gevelisolatie en dubbel glas zorgen voor uw wooncomfort
• Dit huis heeft nieuwe dakpannen en een nieuwe schoorsteen (buiten gebruik)
• De kozijnen, de dakkapel, de goten en het dakoverstek zijn van kunststof en daarmee heel onderhoudsvriendelijk
• Een cv-Intergas ketel (2008) verwarmt het huis en de watervoorziening
• In het nieuwe deel van dit huis is mechanische ventilatie geïnstalleerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.