Royaal, energiezuinig woonhuis dichtbij centrum, station en uitvalswegen

Luxe afgewerkt, royale twee onder een kapwoning (185 m²) met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en 2 badkamers. In 2021 is een luxe badkamer gerealiseerd. De woning is verduurzaamd en op de toekomst voorbereid en beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een werkkamer en aan de achterkant een uitgebouwde tuinkamer.

De woning ligt op loopafstand van het centrum en station en de andere kant op zijn de uitvalswegen en bossen van de Veluwe dichtbij.

Verkopers aan het woord:
“Wij vinden de ligging dichtbij alle voorzieningen en het centrum echt fantastisch. Scholen, winkels, parken, bos, alles is op loop- en / of fietsafstand bereikbaar. De ruimte in het huis is heerlijk. Vooral de serre met uitkijk op de tuin is ons rustmoment samen. We genieten van de vogels in de tuin. Ondanks de keuze om te vertrekken, doet het wel een beetje pijn. De nieuwe badkamer gaan we echt missen”.

Indeling:
Zijentree, hal, moderne meterkast met 15 automaten/aardlekschakelaar en glasvezel internet, volledig betegeld dragend toilet, L-vormige woonkamer met gashaard, open hoekkeuken (handgemaakt) met een nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat (90 cm), bordenwarmer, combi oven-magnetron, oven met pyrolyse reiniging, afzuigkap, apothekerskast en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken met keukenblok zonder inbouwapparatuur, aangebouwde verwarmde werk/slaapkamer met grote lichtkoepel, vaste kastenwand en aansluiting voor wasapparatuur. Extra aangebouwd tuingerichte aan de woonkamer grenzende serre/tuinkamer met lichtkoepel, sedum groendak en af te sluiten voor privacy als chillroom/tv ruimte.

De gehele begane grond heeft vloerverwarming met een plavuizen (Flagstone) vloer.

1e Verdieping:
Overloop met kastruimte, grote luxe badkamer van 2021 met een royale inloop douche (hand en stort), dubbele wastafel, vrijdragend 2e toilet en vloerverwarming. 2 Grote slaapkamers (waarvan een 3e slaapkamer te realiseren is) waarvan 1 met balkon, wastafel en elektrische zonwering.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met dakraam, berging en vaste kast, cv opstelling: een Remeha Mercuria Lucht/warmtepomp van maart 2020 (ca 30% minder gasverbruik), een Remeha Tzerra ketel van maart 2020 en een luchtafzuig Vasco MV-box maart 2020.

Er zijn op deze 2e etage ook 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel en 1 slaapkamer met dakramen en 2e badkamer met wastafel, douche en 3e toilet.

Pluspunten:
– Luxe ruime Woning (185 m2)
– Eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s met oplaadpunt
– 10 Zonnepanelen uit 2020
– Hybride lucht warmtepomp+cv ketel uit 2020
– Groen sedum platdak uit 2020
– Luxe keuken met oven en oven/magnetron en groot inductieplaat
– Bijkeuken en serre/chillruimte
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e
– 2 badkamers, 3 toiletten

Bijzonderheden:
Duurzaam en op de toekomst voorbereid, ruim en centraal gelegen woonhuis interessant voor een grote doelgroep!